Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Dưới đây là điều kiện, thủ tục xin cấp phép xây dựng 2020.
1. Điều kiện cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Mục lục
Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
– Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại…;
– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định;
Ngoài ra, nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị.
Trường hợp nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng 2020 (Ảnh minh họa)
2. Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu đã nêu, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Hồ sơ nộp tại UBND cấp huyện. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng là 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản và thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
3. Trình tự thực hiện
– Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện;
– Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;
– Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;
– Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
-Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;
– Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:
CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ XÂY DỰNG NAM TRUNG STEEL:
[ NAM TRUNG 68 – DESIGN & BUILD ]
|
synthroid 0.05 mg tablets
synthroid 200 mg price
20 mg prednisone tablet
lisinopril 5 mg tablet
buy generic prednisone online
synthroid capsules
lisinopril 12.5
lisinopril 2.5 mg buy online
generic azithromycin
online pharmacy delivery delhi
cialis over the counter mexico
online order prednisone 10mg no prescription
prednisone brand
azithromycin medicine price
zitromax
prednisone 50
metformin over the counter uk
10 mg tadalafil daily
cheap azithromycin 500mg
where can i buy zestril
can i buy glucophage over the counter
synthroid 100 mcg cost
how much is generic synthroid
prinivil lisinopril
prednisone online pharmacy
lisinopril 20 mg canadian
italian pharmacy online
prednisone pill prices
cialis generic canadian
generic cialis 30 mg
metformin 1000 mg no prescription
cialis cheapest lowest price
azithromycin for sale online
prednisone online no prescription
metformin 1mg
lisinopril over the counter
prednisone 50 mg price
purchase prednisone for dogs online without a prescription
mexican pharmacy weight loss
best value pharmacy
valtrex 1000 mg price
tadalafil tablets 20mg
online pharmacies that use paypal
[url=http://valtrexarb.online/]valtrex price without insurance[/url]
best price cialis canadian pharmacy
azithromycin 250 mg price in india
azithromycin online
where can you buy valtrex
canadian pharmacy viagra 50 mg
legit pharmacy websites
lisinopril in usa
pharmacy online australia free shipping
medicine prednisone 5mg
pharmacy canadian superstore
lisinopril tablets
online tadalafil
buy prednisone online from canada
synthroid 0.025 mg
valtrex mexico
usa pharmacy online
lisinopril 2.5 mg tablet
buy zithromax z-pak
buy cheap generic cialis online
canadian pharmacy viagra
lisinopril 20mg tablets
no rx needed pharmacy
azithromycin 250 mg price
legitimate online pharmacy usa
zithromax 250 mg price
recommended canadian pharmacies
cialis 50mg price
synthroid 137 coupon
prinivil 10 mg tablet
canadapharmacyonline com
buy lisinopril online uk
prednisone best prices
generic tadalafil 20 mg canada
0.025 mg synthroid
reliable canadian online pharmacy
offshore pharmacy no prescription
azithromycin 1000 mg buy
online pharmacy viagra
rx zithromax 600mg
buy lisinopril 10 mg online
buy lisinopril mexico
azithromycin 900 mg
buy tadalafil no rx
online pharmacy meds
025 mg synthroid
zithromax for sale online
brazilian pharmacy online
reputable canadian online pharmacies
synthroid 0.75
medicine glucophage tablets
how much is lisinopril 20 mg
legitimate canadian online pharmacies
synthroid costs us
synthroid 1mg
synthroid 200 mg
valtrex 500mg price
discount pharmacy
tadalafil cost uk
otc prednisone
synthroid india
synthroid 188
prednisone 20mg online
prednisone 5 mg
foreign online pharmacy
metformin 1000 mg india
synthroid 15 mcg
zestril brand name
buy online pharmacy uk
synthroid 75 mcg cost
where can i buy prednisone over the counter uk
best european online pharmacy
valtrex generic otc
azithromycin for sale mexico
best canadian online pharmacy
can i buy metformin without a prescription
how much is valtrex
synthroid 137 mcg tablet
save on pharmacy
tadalafil price usa
buy valtrex australia
online pharmacy fungal nail
lisinopril 10 mg best price
azithromycin online purchase
canadian pharmacy drugs online
cheapest price for cialis 5mg
synthroid 0.075mg tab
synthroid mexico pharmacy
mypharmacy
prednisone 13 mg
metformin without prescription canada
levothyroxine synthroid
discount valtrex online
prednisone 10mg online
synthroid 75 pill
prednisone without prescription medication
lisinopril price comparison
cost of valtrex in australia
[url=http://valtrexbt.online/]buy real valtrex online[/url]
synthroid 50 mg cost
tadalafil generic cheap
valtrex nz
buy generic valtrex cheap
azithromycin 500 tablet
valtrex 500 mg daily
buy synthroid online cheap
lisinopril price without insurance
online pharmacy non prescription drugs
synthroid 0.05 mg
internet pharmacy manitoba
synthroid online canada
tadalafil in canada
prednisone 60 mg daily
synthroid 88
cheap pharmacy no prescription
tadalafil canada price
20 mg tadalafil buy
synthroid with no prescription
lisinopril generic brand
prednisone tablets
synthroid 50 mcg price
lisinopril 80mg
list of online pharmacies
cialis online
canadian pharmacy 24 com
valtrex for sale
tadalafil canadian
synthroid
lisinopril mexico
2.5 mg prednisone daily
medicine prednisone 20mg tablets
order glucophage online
20mg tadalafil canada
synthroid 200 mg
best canadian pharmacy to order from
1000 mg valtrex daily
valtrex 500mg price canada
legal online pharmacy coupon code
buy lisinopril online no prescription india
valtrex australia
rx tadalafil tablets
buying from canadian pharmacies
can i buy prednisone over the counter in usa
valtrex cream over the counter
valtrex cost generic
recommended canadian pharmacies
metformin without prescription
metformin without script
metformin 1 00 mg
prednisone 60 mg cost
5mg prednisone
how much is azithromycin 250 mg
azithromycin 250 mg price in india
buy cheap valtrex
can i buy 10mg prednisone over the counter
pharmacy com
buy valtrex canada
tadalafil 22 mg
canadian pharmacy prices
canadapharmacyonline
lisinopril 1.25 mg
purchase lisinopril 10 mg
buying valtrex
valtrex canadian pharmacy
tadalafil soft tabs
generic synthroid without prescription
azithromycin prices
buy lisinopril 20 mg without prescription
generic tadalafil 2018
valtrex 400 mg
20 mg prednisone generic
average cost of synthroid
prednisone mexico
price for synthroid
online pharmacy weight loss
prednisone 20mg for sale
canadian pharmacy 365
prednisone 2.5 mg
prednisone 40 mg cost
lisinopril 2.5 tablet
750 mg metformin
generic for zestril
can you buy azithromycin over the counter in australia
buy generic valtrex cheap
prednisone 2.5 mg tablet
trust pharmacy
top 10 pharmacies in india
top 10 pharmacy websites
cheap daily cialis online
can you buy synthroid over the counter
valtrex generic in mexico
tadalafil generic from canada
valtrex online no prescription
20 mg prednisone tablet
metformin 500 mg uk
synthroid rx coupon
valtrex cream cost
buying metformin er
super saver pharmacy
canadian pharmacy 365